На главную Написать нам Карта сайта

Нотариальные действия →

Удостоверение сделок →


Сделки с недвижимостью

Документы необходимые, для отчуждения недвижимого имущества (доли имущества):


1.    Правоустанавливающие документы Продавца на отчуждаемое имущество (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, цессия, справка ЖСК, и т.п. – обязательно)
2.    Свидетельство о государственной регистрации права на отчуждаемое имущество (если ранее выдавалось - обязательно)
3.    Справки Форма №9,   Форма №7 (не старше 1-го месяца – обязательно)
4.    Отказы от преимущественного права покупки от со-собственников (при отчуждении доли недвижимого имущества, согласно ст. 250 ГК РФ, с указанием конкретной доли и её продажной стоимости – обязательно)
5.    Распоряжение органа опеки и попечительство на отчуждение (если недвижимое имущество отчуждает несовершеннолетний/ограниченно дееспособный собственник – обязательно)
6.    Кадастровый и технический паспорт, справка о кадастровой стоимости или акт о рыночной оценке имущества (за текущий год, предоставляется при наличии, по желанию продавца/покупателя)
7.    Нотариус самостоятельно получает, в электронном виде, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, справку о кадастровой стоимости, однако это может занять 1-3 дня, в зависимости от работоспособности интернет портала «Федеральный информационный ресурс».


ДОКУМЕНТЫ ОТ ПРОДАВЦА И ОТ ПОКУПАТЕЛЯ:
если вы физическое лицо:
1.паспорт
2.Заявление о том, что не в браке (нотариальное, делается одновременно с удостоверением сделки)
3.Согласие супруга на сделку, если имущество приобретается или отчуждается в период брака (нотариальное, делается одновременно с удостоверением сделки или заранее с конкретным указанием предмета сделки)
4.Свидетельство о браке
5.Свидетельство о рождении (если имущество приобретается или отчуждается несовершеннолетним, или для подтверждения родства)
если вы юридическое лицо:
1.Свидетельство ОГРН
2.Свидетельство ИНН/КПП
3.Свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ
4.Устав ООО в последней редакции, изменения в устав
5.Решение / протокол подтверждающие полномочия директора, или нотариальная доверенность на представителя
6.паспорт директора / представителя
7.Справка о соответствии сделки ст.77-79, 83 ФЗ «Об АО», или ст.45,46 ФЗ «Об ООО» (о том что сделка не крупная и нет заинтересованности)

Нотариус ПАХОМОВ Владимир Олегович удостоверяет сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга. Список документов не является окончательным, при удостоверении сделки нотариусу могут потребоваться оригиналы дополнительных документов, позвоните нам, чтобы узнать точную информацию по перечню требуемых документов, для совершения нотариального действия: тел. 572-76-35.

 

Вид нотариального действия

Тариф

Плата за оказание услуг правового и технического характера

Норма статьи

 

Удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке

и предусмотрена обязательная нотариальная форма

 

 

1.        Договор ренты

 

0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

5000 руб.

П.п. 5 п.1 ст.333.24 НК

ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

2.        Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов

0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

5000-7600 руб.

 

 

 

П.п. 5 п.1 ст.333.24 НК

ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

3.        Договоры отчуждения недвижимости

 

 

0,5 % от суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

3800 руб.

 

 

 

П.п. 5 п.1 ст.333.24 НК

ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

 

Удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, для которых

не предусмотрена обязательная нотариальная форма

 

4.        До 1 000 000 рублей

3000 рублей + 0,4 % от суммы сделки

5000-7600 руб.

 

ст.21.1, ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

5.        От 1 000 001 до 10 000 000 руб.

7000 руб. + 0,2 % от суммы сделки, превышающей 1000000 руб.

5000-7600 руб.

 

 

ст.21.1 ОЗН РФ

ст. ст.15, 23 ОЗН РФ

6.        Свыше 10 000 000 руб.

25000 руб. + 0,1 % от суммы сделки, превышающей 10000000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами – не более 100000 руб.

 

 

           5000-7600 руб.

 

 

 

 

 

 

 

ст.21.1 ОЗН РФ ст. ст.15, 23 ОЗН РФ

 

 супругу, родителям, детям, внукам (при наличии подлинных документов, подтверждающих родство, свидетельства о рождении/ браке)

 

7.        До 10 000 000 рублей включительно

3000 рублей + 0,2% от суммы сделки

5000-7600 руб.

 

П.п.1 п.1 ст.22.1,

ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

8.        Свыше 10 000 000 рублей

23000 рублей + 0,1% суммы сделки, превышающей 10000000 рублей, но не более 50 000 руб.

5000-7600 руб.

 

П.п.1 п.1 ст.22.1,

ст.ст. 15, 23 ОЗН РФ

Удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке и

не предусмотрена обязательная нотариальная форма

 

9.        До 1 000 000 рублей

2000 руб. + 0,3 % от суммы сделки.

5000-7600 руб.

 

 

ст.ст. 15, 22.1,  23 ОЗН РФ

10.     От 1 000 001 до 10 000 000 руб.

5000 руб. + 0,2 % от суммы договора, превышающей 1000000 руб.

5000-7600 руб.

 

ст.ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ

 

11.     Свыше 10 000 000 руб.

 

23000 руб. + 0,1 % от суммы договора, превышающей 10000000 руб., но не более 500000 руб.

5000-7600 руб.

 

ст.ст. 15, 22.1, 23 ОЗН РФ

18 января 2017г. 16:42

17 января 2017 года в Главном управлении Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу, прошло...

14 января 2017г. 16:36

Ряд законов, принятых в 2016 году, стал очередным этапом расширения полномочий и...

19 сентября 2016г. 15:31

Единая правоприменительная практика новелл законодательства: семинар методистов нотариальных...

09 сентября 2016г. 13:29

Нотариусы Санкт-Петербурга приняли участие в торжественной траурной церемонии возложения...