На главную Написать нам Карта сайта

Нотариальные действия →

Удостоверение сделок →


Сделки с недвижимостью

Документы необходимые, для отчуждения недвижимого имущества (доли имущества):


1.    Правоустанавливающие документы Продавца на отчуждаемое имущество (договоры купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия, цессия, справка ЖСК, и т.п. – обязательно)
2.    Свидетельство о государственной регистрации права на отчуждаемое имущество (если ранее выдавалось - обязательно)
3.    Справки Форма №9,   Форма №7 (не старше 1-го месяца – обязательно)
4.    Отказы от преимущественного права покупки от со-собственников (при отчуждении доли недвижимого имущества, согласно ст. 250 ГК РФ, с указанием конкретной доли и её продажной стоимости – обязательно)
5.    Распоряжение органа опеки и попечительство на отчуждение (если недвижимое имущество отчуждает несовершеннолетний/ограниченно дееспособный собственник – обязательно)
6.    Кадастровый и технический паспорт, справка о кадастровой стоимости или акт о рыночной оценке имущества (за текущий год, предоставляется при наличии, по желанию продавца/покупателя)
7.    Нотариус самостоятельно получает, в электронном виде, выписку из ЕГРН, кадастровый паспорт, справку о кадастровой стоимости, однако это может занять 1-3 дня.


ДОКУМЕНТЫ ОТ ПРОДАВЦА И ОТ ПОКУПАТЕЛЯ:
если вы физическое лицо:
1.паспорт
2.Заявление о том, что не в браке (нотариальное, делается одновременно с удостоверением сделки)
3.Согласие супруга на сделку, если имущество приобретается или отчуждается в период брака (нотариальное, делается одновременно с удостоверением сделки или заранее с конкретным указанием предмета сделки)
4.Свидетельство о браке
5.Свидетельство о рождении (если имущество приобретается или отчуждается несовершеннолетним, или для подтверждения родства)
если вы юридическое лицо:
1.Свидетельство ОГРН
2.Свидетельство ИНН/КПП
3.Свидетельства о внесении изменений в ЕГРЮЛ
4.Устав ООО в последней редакции, изменения в устав
5.Решение / протокол подтверждающие полномочия директора, или нотариальная доверенность на представителя
6.паспорт директора / представителя
7.Справка о соответствии сделки ст.77-79, 83 ФЗ «Об АО», или ст.45,46 ФЗ «Об ООО» (о том что сделка не крупная и нет заинтересованности)

Нотариус ПАХОМОВ Владимир Олегович удостоверяет сделки по отчуждению недвижимого имущества, расположенного на территории Санкт-Петербурга. Список документов не является окончательным, при удостоверении сделки нотариусу могут потребоваться оригиналы дополнительных документов, позвоните нам, чтобы узнать точную информацию по перечню требуемых документов, для совершения нотариального действия: тел. 572-76-35.

22 января 2020г. 10:17

Все новости НП СПб доступны по ссылке

18 января 2017г. 16:42

17 января 2017 года в Главном управлении Министерства юстиции РФ по Санкт-Петербургу, прошло...

14 января 2017г. 16:36

Ряд законов, принятых в 2016 году, стал очередным этапом расширения полномочий и...

19 сентября 2016г. 15:31

Единая правоприменительная практика новелл законодательства: семинар методистов нотариальных...